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選址的策略

選址是動漫店經營的開始,也是關系到店鋪經營成敗的先天條件。所以,選址在店鋪經營上尤其重要,第一是店址,第二還是店址,第三仍是店址,所以才有用“黃金旺鋪”來形容店址的重要性。
 
 在經營與店址的選擇上應該是八分選址,兩分經營。故在選址前要進行若干指標的考量,如人口數量、人口類型、購買能力、區域消費水平、社區類型、人流量、交通便利性、租金多少等因素來衡量是否可以開店。
 
 客流量:指單位時間內經過或進入店鋪的顧客流量
 
  進店率:指有效客流量,特指進店購物的顧客與自然人流的比率
 
  人口結構:指人口的年齡結構、數量與密度、性別比例、分布區域、消費能力等集合
 
  人均消費水平:指某個時間段內某個地區內消費總額與人口數量比率。這個比率說明地區經濟發展水平和生活水平
 
  消費趨勢:指某一個地區消費者的購物習慣、購物愛好,社會風俗,流行因素等總 稱,它是顧客需求的反映
 
  區域:國內一般區域分為:華北區、華東區、華南區、西南區、東南區、西北區,東北區。一個地區由兩個以上的省構成,在選址時,要考慮一個區域的經濟與人口指標,也要考慮一個省經濟與人口指標,或一個城市的經濟與人口指標
 
  商圈:商圈是指店鋪以其所在地點為中心,沿著一定的方向和距離擴展,吸引顧客的輻射范圍。簡單地說,也就是來店顧客居住的地理范圍
 
◇    立地:指店鋪坐落位置500米以內區域
 
店面的“禁區 ”
 
 坡路上不宜開店
■  不宜選擇快速車道邊
■  周圍居民少而商業網點已基本配齊的區域
■  不宜設在路面與店鋪地面高低懸殊的地方
■  高層樓房與地下室不宜開店
■  凡人氣不旺、交通不暢、進出不便、視野不好的地方均不宜開店
 
選址應注意的事項
■  選對商圈
 
■  廣告宣傳問題
 
■  太寬、車流量太大道路旁邊
 
■  步行人稀少的路邊
 
■  安全是店鋪發展的保證
 
 
(一)黃金地段選店鋪7條標準
 1、交通便利的地區,或者在幾個主要車站的附近。可以在步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。行人多的一邊開店為好。
 2、接近人們聚集的文化中心或者場所。如劇院、電影院、等娛樂場所附近,(最好是年輕人出入比較多的地段拉。大家都知道,中老年人遠不及青少年對動漫了解及接受,喜愛)這一方面可吸引出入行人經過,另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點,來過的客人向別人宣傳介紹,會比較容易指引人光顧。
 3、大量事實證明,把店鋪安排在大學生或者初,高中學校附近,會很容易招攬人氣,生意自然會越來越火旺。因為有一定消費能力的學生是動漫的一個比較大的消費群體。(當然,可能由于地域及消費水平等的傾向不能一概而論).
 4、選擇靠近人口會增加的地方。企業、和市政的發展,會給店鋪增添更多的顧客而使其經營上更具發展潛力。
 5、要選擇較少橫街或障礙物一邊。許多時候,行人過馬路,因為集中精神去躲避車輛或其他來往行人,便容易忽略一邊的店鋪。
 6、與其選擇現在被商家看好的店鋪經營位置,不如選擇不遠的將來會由冷變熱的未被人看好的街道。
 7、有時與其定好店鋪經營方向再去尋找經營場所,不如先找一個地點適中、價格低廉的營業場所,再根據當地環境情況確定經營方向
發布人:奇游動漫 發布時間:2013年6月20日
 
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